L'agence immobilère Augustin O. présente à la vente: Situé entre la rue de Saint-Genès et la place de la Victoir e, cet appartement de 32,41 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots , gérée par un syndic bénévole , offrant de faibles charges et une gestion conviviale. L'appartement se compose de : une cuisine indépendante de 7,31 m² , entièrement refaite à neuf et équipée (plaque à induction, lave-vaisselle et chauffe-eau neuf), un séjour lumineux de 18,16 m² , une salle d'eau de 2,26 m² , un WC indépendant de 1,28 m² , un couloir / entrée de 3,40 m² . Une mezzanine de 5,85 m² complète le bien et offre un espace de couchage ou de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également de deux caves de 6,89 et 8,18 m² , un véritable atout en ville. Prestations Cuisine entièrement rénovée Chauffe-eau neuf Plaque à induction et lave-vaisselle Fenêtres en double vitrage Radiateurs électriques Copropriété Petite copropriété de 6 lots Syndic bénévole Aucun travaux votés ou prévus Parties communes récemment repeintes Boîtes aux lettres remplacées récemment Ce bien est idéal pour un premier achat , un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence au 06.63.00.37.58 (Christelle BERTONCINI-ONILLON). Informations complémentaires Carrez : 32,41 m² Honoraires charge acquéreur Copropriété de 6 lots DPE : D GES : 8 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agence immobilière Augustin O. immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 848 665 972 Carte professionnelle n° CPI 3301 2023 000 000 098 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques