L'agence immobilère Augustin O. présente à la vente:

Situé entre la rue de Saint-Genès et la place de la Victoire, ce studio de 32,41 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, gérée par un syndic bénévole, offrant de faibles charges et une gestion conviviale.

L'appartement se compose de :

• une cuisine indépendante de 7,31 m², entièrement refaite à neuf et équipée (plaque à induction, lave-vaisselle et chauffe-eau neuf),

• un séjour lumineux de 18,16 m²,

• une salle d'eau de 2,26 m²,

• un WC indépendant de 1,28 m²,

• un couloir / entrée de 3,40 m².

Une mezzanine de 5,85 m² complète le bien et offre un espace de couchage ou de rangement supplémentaire.

Vous bénéficierez également de deux caves de 6,89 et 8,18 m², un véritable atout en ville.

Prestations

• Cuisine entièrement rénovée

• Chauffe-eau neuf

• Plaque à induction et lave-vaisselle

• Fenêtres en double vitrage

• Radiateurs électriques

Copropriété

• Petite copropriété de 6 lots

• Syndic bénévole

• Aucun travaux votés ou prévus

• Parties communes récemment repeintes

• Boîtes aux lettres remplacées récemment

Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence au 06.63.00.37.58 (Christelle BERTONCINI-ONILLON).

Informations complémentaires

• Carrez : 32,41 m²

• Honoraires charge acquéreur

• Copropriété de 6 lots

• DPE : D

• GES : 8

  
  Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv

  Agence immobilière Augustin O. immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 848 665 972

  Carte professionnelle n° CPI 3301 2023 000 000 098